Pasar real estate dan banyak startup yang berfokus pada real estate terpukul ketika suku bunga naik pada tahun 2022, namun hal ini tidak menghentikan investor veteran Clelia Warburg Peters untuk meninggalkan pekerjaannya sebagai mitra ventura di Bain Capital Ventures untuk meluncurkan bisnis proptech miliknya sendiri. . padat.
Peters, tidak seperti banyak dana proptech lainnya, berinvestasi pada teknologi yang bertujuan untuk mengubah industri, bukan hanya melayani pemain yang sudah ada.
“Hal-hal yang berkembang di industri real estate sangat sulit untuk dijual,” kata Peters kepada TechCrunch. “Industri real estat adalah pelanggan buruk bagi teknologi. Saya pikir kita sudah melihatnya dengan pasti pada saat ini. “
Pesan tersebut diterima oleh para investor, yang menyumbang $88 juta untuk dana pertama perusahaan Peters, Era Ventures. Namun pengalamannya juga sulit.
Karir Peters di bidang real estate dimulai 10 tahun yang lalu ketika dia diminta untuk mengelola bisnis keluarga, salah satu bisnis real estate independen terbesar di New York City.
Dia pikir dia hanya bisa menghabiskan waktu enam bulan untuk membantu sebuah perusahaan real estate sebelum kembali ke bidang yang paling dia sukai, sektor teknologi. “Saya sangat terkesan dengan industri real estat, namun saya juga terkejut dengan kurangnya teknologi,” kata Peters.
Pada tahun 2014, kesadaran ini membawanya untuk mendirikan MetaProp, salah satu perusahaan real estate terkemuka. Faktanya, Peters mengatakan dialah yang menciptakan istilah ‘proptech’ untuk sektor teknologi yang sedang berkembang.
“Di MetaProp, kami hanya memiliki LP yang melihat informasi strategis sebanyak cara mereka menghasilkan uang dari aset mereka,” kata Peters.
Peters mengatakan banyak investasi proptech lainnya didukung oleh investor. Namun dia ingin melakukan sesuatu yang berbeda dengan Era, yang memiliki beberapa mitra termasuk New York Presbyterian Hospital, Continental General Insurance Company, Fenwick & West dan mantan perusahaannya, Bain Capital Ventures.
“Saya ingin kebebasan berinvestasi di (perusahaan) yang bisa bersaing dengan investor yang punya strategi LP karena uang teman saya banyak. Saya juga ingin menegaskan bahwa kami berinvestasi pada apa yang saya harap akan menjadi yang terbaik. atau yang terbaik,” kata Peters. “Saya pikir investasi (lainnya) di sektor ini tidak akan mendapatkan bintang utaranya.”
Peters memuji pengalamannya di Bain dan saran yang dia terima dari investor fintech veteran Matt Harris dalam belajar menjadi apa yang dia sebut sebagai “investor super”.
Era Ventures telah mendukung 10 startup termasuk HoneyHomes, layanan berlangganan untuk tukang; Viabot, perusahaan robotika yang Peters sebut sebagai tempat parkir Roomba; dan TrueHold, sebuah startup yang membeli rumah dari para lansia dan menyewakannya kembali.
Perusahaan berinvestasi dari awal hingga Seri B, dengan cek rata-rata berkisar antara $3 juta hingga $5 juta.
Selain Peters, perusahaan ini dikelola oleh Raja Ghawi, seorang arsitek berpengalaman yang menjadi mitra dekat.
