Platform kembar digital Matterport telah setuju untuk diakuisisi oleh salah satu kliennya, CoStar, dalam kesepakatan tunai dan saham seharga $5,50 per saham yang memberikan nilai bisnis sekitar $1,6 miliar. Teknologi Matterport memungkinkan perusahaan membuat simulasi digital lingkungan virtual.
Tawaran CoStar mewakili premi 212% dibandingkan harga saham terakhir Matterport sebelum kesepakatan diumumkan pada 22 April.
Kesepakatan itu tampaknya menjadi pembalikan nasib bagi Matterport, yang sahamnya diperdagangkan di bawah $5 sejak Agustus 2022 karena perusahaan tersebut kesulitan memenuhi ekspektasi pertumbuhan investor di tengah lesunya pasar perumahan dan resesi yang mendalam. Saham Matterport diperdagangkan di bawah $2 per saham sebelum pengungkapan.
Perusahaan telah berusaha meningkatkan keuntungannya selama setahun terakhir, dan menurut laporan keuangannya untuk tahun 2023. Namun, investor belum senang dengan perusahaan tersebut, yang sahamnya mengalami kesulitan sejak go public melalui kesepakatan SPAC pada tahun 2021, yang Bloomberg laporkan bahwa harga Matterport sekitar $2,9 miliar.
Saham Matterport diperdagangkan pada $4,76 sebelum penutupan hari Selasa — sedikit di bawah target harga $5,50, menunjukkan bahwa investor mungkin waspada terhadap kesepakatan yang diblokir oleh regulator, atau mereka mungkin melakukan lindung nilai atas taruhan mereka untuk memperhitungkan penurunan saham CoStar. , karena kontrak tersebut juga memiliki komponen berbasis saham. Namun, saham CoStar telah naik sedikit sejak pengumuman tersebut, menunjukkan bahwa investor senang dengan potensi keuntungan tersebut.
Matterport telah mendapatkan popularitas sejak didirikan pada tahun 2011, menciptakan kamera simulasi 3D, keluar dari domain Microsoft Kinect dan bergabung dengan grup Musim Dingin 2012 Y Combinator. Karyanya telah mendapatkan banyak perhatian di sektor real estat meskipun ada banyak pesaing seperti Cupix , Giraffe360 dan Rumah 3D Zillow.
Teknologi kembaran digital dapat diterapkan dalam teknologi konstruksi dan insurtech, namun kebutuhan akan pemain real estate jauh lebih penting lagi, karena pandemi ini meningkatkan peralihan dari melihat manusia ke perjalanan, baik komersial maupun residensial.
Terlepas dari peluang untuk memulai secara perlahan, keputusan perusahaan selanjutnya memainkan peran penting dalam perubahan pasar. Ini telah melakukan diversifikasi untuk membantu pelanggan melakukan tur virtual bahkan dengan ponsel. Penambahan AI dan solusi internal, Cortex, juga menambahkan perbedaan besar pada penawarannya, menggunakan datanya untuk membuat kembaran digital 3D yang mendukung teks tambahan seperti ukuran properti.
Kepemimpinan Matterport berubah selama bertahun-tahun. CEO eBay saat ini, mantan Chief Product Officer eBay RJ Pittman, mengambil alih kepemimpinan pada tahun 2018 – tetapi jalur pendapatannya datar. Dalam dekade pertamanya, ia telah mengumpulkan $409 juta berturut-turut, diikuti dengan debut publiknya pada tahun 2021.
“CoStar Group dan Matterport memiliki suara yang sama dalam memposisikan dunia digital,” kata pendiri dan CEO CoStar Andy Florance dalam sebuah pernyataan.
CoStar, yang memiliki kapitalisasi pasar sebesar $34,84 miliar, adalah pemilik properti real estat terbesar yang mengoperasikan pasar seperti Apartments.com, Homes.com, dan LoopNet (komersial). Hal ini memberikan wawasan langsung mengenai nilai yang dapat ditambahkan Matterport kepada penggunanya.
Pada bulan Maret 2024, CoStar menulis dalam siaran persnya, “ada lebih dari 7,4 juta penayangan Matterport 3D Tours di Apartments.com, dengan pembeli menghabiskan 20% lebih banyak waktu untuk melihat listingan saat Matterports tersedia.” Perusahaan sekarang berencana untuk mengintegrasikan tur Matterport (“Matterports”) di Homes.com.
Sesampainya di lelang segera setelah pengumuman tersebut, Florance mengatakan mengizinkan pembeli rumah untuk melihat properti dengan furnitur mereka sendiri, misalnya, akan memungkinkan agen menawarkan nilai lebih dan mempromosikan produk mereka.
Penting untuk mengikuti apa yang terjadi pada pekerjaan Matterport di luar bidang real estat, seperti kemitraannya dengan Facebook untuk membantu para peneliti melatih robot di bidang real estat.
Kesepakatan itu harus disetujui oleh hukum, tetapi ini lebih dari luar biasa: Pada tahun 2020, upaya CoStar untuk mengakuisisi RentPath digagalkan oleh gugatan terhadap FTC, dan RentPath malah dibeli oleh Redfin pada tahun 2021.
