UEA menghadapi situasi positif: pasar perumahannya sedang booming dan tidak ada kekurangan pembeli. Harga sewa di Dubai pada tahun 2024 melonjak 23% dibandingkan tahun sebelumnya, kembali ke tingkat sebelum pandemi, dan penjualan telah meningkat sebesar 18%, menurut Deloitte, dan hal ini diperkirakan akan terus berlanjut di tahun-tahun mendatang.
Tidak diragukan lagi, beberapa dari persyaratan ini menyebar ke negara tetangga Abu Dhabi, mungkin itulah sebabnya dana investasi independen Mubadala Investment Company, baru-baru ini berpartisipasi dalam putaran Seri A senilai $14 juta dengan Stake of Dubai, yang menjadikan posisinya terbatas. pusat perbelanjaan di ibu kota UEA tahun depan.
Seri A dipimpin oleh Middle East Venture Partners dengan partisipasi dari Wa’ed Ventures milik Aramco, serta platform bisnis Republic.
Didirikan oleh Manar Mahmassani, Rami Tabara, dan Ricardo Brizido pada tahun 2020, Stake ingin menggunakan dana baru untuk mendukung rencana internasionalnya – sebagian besar dana tersebut akan digunakan untuk memasuki Arab Saudi dalam beberapa bulan ke depan, dan memperluas ke Abu. Dubai tahun depan. Sebagian dari uang tersebut juga akan digunakan untuk memberikan lebih banyak pilihan di Dubai, seperti menjual real estate. Startup ini telah mengumpulkan $26 juta hingga saat ini.
Bagi Abu Dhabi, perusahaan pendukung seperti Stake, yang memudahkan masyarakat untuk berpartisipasi di pasar real estat dengan membeli sebagian dari properti tertentu, masuk akal untuk mendorong investasi di pasar komersialnya. Emirat ini telah berkembang selama bertahun-tahun sebagai daerah pemukiman bagi orang-orang yang bekerja di Dubai namun merasa hidup di kota tersebut terlalu mahal, dan hal ini sesuai dengan rencana jangka panjang Abu Dhabi untuk mengalihkan aliran pendapatannya dari produksi minyak dan gas. .
Metode Stake mudah bagi investor. Hal ini memungkinkan Anda untuk membeli bagian dari properti yang dikelolanya atas nama pemiliknya dan memungkinkan Anda mendapatkan bagian dari sewa bulanan. Jika sahamnya dijual, investor juga mendapat bagian keuntungan. Saham juga memungkinkan investor untuk menjual sahamnya di pasar sekunder yang disebut Exit Windows yang dibuka setiap enam bulan.
Saat ini, Stake memiliki lebih dari 200 properti yang dikelola oleh investor di seluruh dunia. UEA adalah rumah bagi sebagian besar pelanggannya, dengan orang-orang dari Arab Saudi dan Kuwait merupakan jumlah pelanggan terbesar di seluruh dunia. Sekitar 12% pelanggannya berasal dari AS, Kanada, dan Inggris
Stake telah merencanakan ekspansi ke Dubai selama beberapa waktu – mereka mengumumkan rencana untuk memasuki Arab Saudi dan Mesir pada tahun 2022, namun rencana tersebut ditunda karena ketidakpastian ekonomi. Awal tahun ini, perusahaan bermitra dengan platform ekuitas swasta AS, Republic, untuk menarik lebih banyak investasi asing.
Dan untuk menarik lebih banyak investor dari negara lain, startup ini, bekerja sama dengan Dubai International Financial Centre (DIFC), menawarkan visa emas (visa yang dapat diperbarui selama 10 tahun) di Dubai kepada investor yang berkontribusi setidaknya AED 2 juta (~$545.000). Program ini diluncurkan pada tahun 2019 untuk menarik investasi asing ke wilayah tersebut, dan inisiatif seperti ini telah membantu warga negara asing menjalankan bisnis real estate di wilayah tersebut.
Perusahaan mengatakan mereka mengembalikan sekitar 4%-7% kepada pelanggannya melalui hasil pinjaman. Tabara, yang menjabat sebagai CEO di Mahmassani, mengatakan kepada TechCrunch bahwa perusahaan telah membayar pinjaman sebesar $4,5 juta kepada pelanggannya sejauh ini. Dia mengatakan bahwa biaya pembelian barang mencapai $1.500, dan rata-rata, pelanggan menginvestasikan $5.600 melalui platform.
Memasuki Arab Saudi
Sahamnya dilaporkan telah melampaui platform e-commerce yang berbasis di Dubai seperti Smartcrowd, tetapi juga akan diluncurkan di Arab Saudi.
Arab Saudi sudah memiliki perusahaan seperti Awaed dan Aseel, yang memungkinkan pelanggan menjual barang secara tunai. Secara historis, hanya warga negara Saudi yang dapat memiliki properti di negara tersebut. Jadi perusahaan real estat menyiapkan sarana khusus yang memungkinkan investor membeli real estat.
“Arab Saudi baru-baru ini menyelesaikan dan mengembangkan properti yang bernilai miliaran. Kami akan menggunakan (aset kami) untuk menyediakan produk serupa untuk membiayai Arab Saudi dalam program yang sama,” kata Mahmassani.
Mahmassani mengatakan Stake ingin mencapai titik impas di Dubai pada akhir tahun ini dan mendapatkan keuntungan tahun depan. Startup ini juga menjajaki kemitraan yang memungkinkan orang-orang dari Timur Tengah menjual barang di negara-negara seperti Amerika
